「レンタルスペースのコンセプトって何が1番いいの？」
レンスペを始める前に最初に考えることですね。
今回は僕が「レンタルスタジオ」だけを出店している理由を述べていきます。
結論：コンセプトは何でもよかった
結論
・稼げて自動化できればコンセプトは何でもよかった
・たまたま「レンタルスタジオが得意な方」からコンサルを受けたから
この2つです。
もしコンサルの方が「パーティが得意」だったら、僕はパーティルームで開業していたと思います。
結局はその分野の専門家に任せた方が上手くいくので、自分の意志はあまり関係なく”スタジオ”を選びました。
やってみてわかった！スタジオのメリット・デメリット
ここからは実際に感じたスタジオのメリットを挙げていきます。
メリット
①センス不要・設営が楽
スタジオ設営時に「流行りの家具選定」や「配置のセンス」は不要です。
正方形・長方形の部屋の一面に鏡を貼り付けるのみです。
メイン作業は「鏡を貼るだけ」なので、1人でも半日-1日あれば余裕で設営できます。
もしそれも面倒臭い場合は
・タイミー
・ジモティー
などでバイトを雇えば、2時間くらいで終わるでしょう。
この「センス不要」・「設営の簡単さ」は地味に助かります。
②部屋が狭くても需要がある
ダンスは個人利用の需要も結構あります。
特に僕の2号店は部屋全体（トイレ含む）で約15㎡。ダンススペースは約8,9㎡くらいでしょうか。
撮影スタジオ・パーティ・会議室あたりは、部屋が狭いと集客は厳しい。
ダンススタジオなら可能なんです。
③収益が安定しやすい
現在４店舗とも黒字で運営しています。（4号店はフリーレント中ですが）
うまくいけば僕の3号店のように初月から黒字も全然可能です。
※以下の記事参照
もちろん最初は赤字もありえます。※以下の記事参照
認知とリピーターが積み上がるまで少し時間がかかるパターンですね。
なおスタジオは一度黒字化すれば、以降赤字になることは少ないように感じます。
メリット③：ドミナント戦略に向いている
２店舗目以降は「ドミナント戦略」が使えます。
①既存ホームページに新規店舗のページを追加
②LINE公式で新規出店の配信
上記の対策により、早い段階で認知が取れて黒字化が早くなります。
2店舗目以降は備品やチラシは「全く同じ」で、HPも新しく作る必要はありません。
ポータルサイトの文章も１店舗目のコピペを少し変える程度。
設営も作業ゲーになるので２店舗目以降は本当に簡単。
広さの違う別スタジオを出せば「1号店ではリピートされなかった人」にも刺さる可能性もあります。
デメリット
①物件が少ない
これは何度も語り尽くされていると思いますが、スタジオは物件探しが1番のハードルです。
僕自身も1号店をオープンするまでに半年かかりました（週1でathomeで物件探しする位の熱量）。
もし最短でオープンしたい場合は、有料コミュニティで物件紹介を受けるという手もあります。
②ホームページが必須
スタジオは「ポータルサイトに掲載するだけの集客」はNG。
というか売上最大化ができません。
理由はポータルサイト経由の予約はマージンが30~35％も取られるから。
スタジオはリピーターが多いので、必ず「マージン0」のホームページを作りましょう。
（単発予約がメインの「パーティルーム」・「会議室」とは違うところ）
そしてここがITアレルギーの方にとって挫折する要因の１つかと思っています。
①ホームページ作成
②予約システムの連携
という一見難しそうな工程があるためです。
ポイントは「自力で作ろうとせず、サポートを受けながら作る」こと。
余裕があれば外注でも良いですが、「ホームページを作る経験」はレンスペ以外の仕事でも活きるので、ぜひチャレンジしてみてください。
柔軟に決めていく
僕はコンセプトにこだわりは無く、柔軟に変えていく姿勢でした。
たまたま縁があってスタジオにしただけのこと。
まずは色々と動いてみて、「自分の興味」・「ご縁」・「タイミング」などから、自分に合ったコンセプトを決めればいいと思います。
本日はここまでです。
最後までお読みいただき、ありがとうございました。
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