今更ながら、僕がレンタルスペースを始めようと思った理由を３つまとめました。
さっそく行きましょう。
①リスクが低い
家賃にもよりますが、レンタルスペースは100万円以下（初期費用、内装費込み）で出店できることが多いです。
数百〜数千万かかる不動産投資と比べたら、圧倒的に安く、精神的プレッシャーも少なく夜もぐっすり眠れます。
固定費はかかりますが毎月の家賃・光熱費くらいで、失敗しても物件を解約すればいいだけです。
店舗の内装も数日あれば作り切れるので、労力もあまりかかりません。
②自動化できる
予約システムを作りきってしまえば、あとは利用者自身で「予約〜利用〜退出」まで完結するよう仕組み化できます。
これによりオーナー側がやることは
・売上管理
・たまにくる問い合わせ対応
・週に何度か清掃
くらいです。
そして自動化のためには清掃を外注します。
清掃さえ外注できれば店舗に行く必要がないので、スマホだけで仕事が完結。
僕の場合はジモティーやスタジオ利用者から清掃員の募集をかけていました。
売上管理も「ツールを利用する」
電話対応も外注すれば、殆どの作業は自動化できるでしょう。
③利回りがいい
レンタルスペースは利益率が良いです。
僕のスタジオを例に挙げると、以下のペースで初期費用が回収される想定です。
1号店：2年ほどで回収見込み。
2号店：1年弱で回収済。
3号店：今のペースで約1年で回収見込み。
僕は不動産投資はしたことがないのですが
一般的な不動産投資と比較すると、かなり利回りが良いと思います。
（不動産投資は利回り20%とかで超優秀なイメージ）
もちろん全ての店舗がうまくいくとは限りませんが、最悪
「賃貸物件を解約すればいいだけ」
なので（①と被りますが）リスクも最小限に抑えられます。
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以上、この３点が僕がレンタルスペースを始めたいと思った理由３選です。
「不労収入系を作りたい。しかし大きな額を投資することは気が引ける・・・」
という方にはレンタルスペース投資をお勧めします。
最後までお読みいただきありがとうございました。
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